不動産所得とは?
2010年05月17日
こんにちは(^o^)丿コアです。
不動産所得の勉強です。(私の(*^_^*))
家賃収入は「不動産所得」
不動産所得というと、「土地」や「建物」などの不動産を貸して、その代価として得る所得のことを指めします。これはいわゆる「大家さん」「地主さん」
他に不動産取得って、次の3つの貸付による所得のことで、もっと広い範囲を指すので、よく確認をして下さい。
不動産所得の勉強です。(私の(*^_^*))
家賃収入は「不動産所得」
不動産所得というと、「土地」や「建物」などの不動産を貸して、その代価として得る所得のことを指めします。これはいわゆる「大家さん」「地主さん」
他に不動産取得って、次の3つの貸付による所得のことで、もっと広い範囲を指すので、よく確認をして下さい。
①土地や建物などの不動産
②地上権などの不動産に設定されている権利
③船舶や航空機
不動産所得も、事業所得と同様に「発生主義」のルールが適用されます。これに従うと平成22年1月から12月分までの賃料は、不動産所得の収入として計上することになります。
例えば賃借人が家賃を滞納していても、それを収入として計上しなければなりません。
また、前払いで家賃をもらっていたとしても、収入として計算するのは平成22年の1月分から12月分までの賃料です。
②地上権などの不動産に設定されている権利
③船舶や航空機
不動産所得も、事業所得と同様に「発生主義」のルールが適用されます。これに従うと平成22年1月から12月分までの賃料は、不動産所得の収入として計上することになります。
例えば賃借人が家賃を滞納していても、それを収入として計上しなければなりません。
また、前払いで家賃をもらっていたとしても、収入として計算するのは平成22年の1月分から12月分までの賃料です。
タグ :不動産所得
Posted by コア at 13:19│Comments(2)
│Coreの不動産管理業務
この記事へのコメント
不動産収入-必要経費=不動産所得
法人税の申告は複雑ですから、税理士に頼んだ方がいいと思います。
さらに、法人化しているので、社長さんは給与所得となります。
開業まで前の会社の給与があれば、合算されますので注意してくださいね。
法人税の申告は複雑ですから、税理士に頼んだ方がいいと思います。
さらに、法人化しているので、社長さんは給与所得となります。
開業まで前の会社の給与があれば、合算されますので注意してくださいね。
Posted by ぶんぶん at 2010年10月25日 23:57
ぶんぶんさんへ
コメントありがとうございます。<(_ _)>
放置したままのブログにて・・・
コメントを期待しておらず・・・
コメント頂いて・・・ドキドキ
税金の話にて、ハラハラ ドキドキ
法人税の申告は、本当に複雑ですね。
実は、今年の7月・・・既に決算を向かえ
知人の会計事務所様にお願いして見て貰いました。
細々ながらですが、しっかり支払う税金を貯めながら、会社運営を行っていきたいと思います・・・
(^_^;)
コメントありがとうございます。<(_ _)>
放置したままのブログにて・・・
コメントを期待しておらず・・・
コメント頂いて・・・ドキドキ
税金の話にて、ハラハラ ドキドキ
法人税の申告は、本当に複雑ですね。
実は、今年の7月・・・既に決算を向かえ
知人の会計事務所様にお願いして見て貰いました。
細々ながらですが、しっかり支払う税金を貯めながら、会社運営を行っていきたいと思います・・・
(^_^;)
Posted by コア at 2010年10月26日 00:40