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庭木の剪定

2015年08月05日

佐賀の不動産+リメイクのCoreです。☆彡

今日、予約待ちだった庭木の剪定が管理している戸建賃貸に入りました。

雨が続いたり、台風が来たりと、外仕事は天候に左右されちゃいます。

なので、待ちに待った春の様な気分で、入居者さまと同様、今日の日をワクワクした気持ちで待っていました。(*^^*)

ビフォー


アフター


これも、大家さんのお心遣いのお陰です。

Coreも、大家さんと共に、賃貸管理のお仕事させて頂き光栄です。

本当にありがとうございます。(*^^*)
どうぞ、これからも よろしくお願い致します。☆彡
  

過酷ですわぁ~

2015年08月03日

佐賀の不動産+リメイクのCoreです☆彡

管理物件の漏水・水漏れ
築20年となるとね・・・
いろいろ
ありますわ。

キッチンを退けんないと、分からん排水の接続は・・・勘弁してほしいですわ。



それでもね。
いろいろ勉強になります。
うん。
間違いなく、なる。







これが普通なら、改善して欲しいです。

メンテナンスの事を考えた建築にしてほしい((+_+))

そう、思った日です。

  

Coreの不動産管理業務

2015年07月21日

こんにちは、Coreです。

晴れたかと思えば、雨ですね。

Coreの不動産管理業務、空室になったお部屋のコーディネートさせて頂いています。

いろいろなパターンで暮らしのイメージをして頂いております。(*^^*)

今日は、1Kのキッチンです。

小さなお部屋だからこそ、機能性を豊かし、明るく爽やかにしたいものです。








  


退去立ち会いに気を付けたい事…

2015年07月13日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです(^o^)/

管理物件
排水の流れ…流れにくい 連絡
先日、地味にコツコツと磨きをかけたkitchenでした。



私には、どうしようも無い所に、異物が発見されました。(T_T)もう、泣きたくなるだけ…

排水口、トラップを分解して…



覗いてみたら… なんか、詰まっとる…




出てきたのは… お箸・ハブラシ・金属物…


退去立ち会い時に…発見できませんでしたよ。
全く…分からんでした。


次回からは、ワイヤーブラシを片手に
退去立ち会いに挑みますかね…



  

洗濯排水…

2014年12月20日

不動産+リメイクのCoreです。(*^^*)

入居して、まだ一カ月
入居すぐに、洗濯排水が溢れてくるとのご連絡。
最近の洗濯機って、お利口さん
水が流れないと停止してくれるのね。

いろいろと試したけど、
ずっと、引っ張ってきたけど
何をしても、
洗濯排水口から水が溢れてきて(T_T)もぅ〜疲れました。

入居者さんは、長らくご迷惑をお掛けしてましたので、今日は、何がなんでも治したいの一心

心強い設計士さん1名 設備屋さん2名に来て頂き、様々な検査

外の排水 下水マスを開けて


いろんな排水口に、金具を差し込んで




いろんな排水口から水を流してみて…
洗濯排水口だけ…水の引きが悪いのが分かり、また…何処に排水が流れついているのかが分かって…(T_T)


急遽、排水管の接続の変更工事が始まり


無事にスッキリと、溢れてくる事なく洗濯排水流れてくれました〜(T_T)
嬉しすぎるぅ〜

理由は、なにやら
配管が潰れていたそうです(T_T)



未知な世界過ぎて…
そんな事ってあるんですね。

工事時間2時間

入居者さんも私、ホッとしてスッキリした気持ちになりニンマリ(^_^)

今日も皆様にお世話になりました。
本当にありがとうございます。

  


戸建賃貸のご紹介です。(#^.^#)

2012年11月05日

佐賀の不動産のコアです。(^_^)/

現在募集中の戸建賃貸の写真撮影に行って参りました。^m^

久々にUPしておりますが・・・仕事はやっておりますよ。


こちらは、佐賀市大和町大字久地井
駐車スペースは、3台 テラスもこんなに広々


奥へ行くと小さな畑や物置があります。
家の中で使わなくなったものを収納するのに便利ですよね~


玄関は、広々しているし 鍵付きの網戸が設置されているから(#^.^#)
風通しも抜群です。 


トイレには、収納棚や飾り棚が豊富で、かわいい雑貨など飾ってみていいかも(#^.^#)


浴室は、ユニットバスにリフォーム済


洋室は、造りつけの収納タンスや棚があります。


キッチンも広々しており、食卓も賑わいそう


2間続きの和室も陽当たり良好


こちらは、家賃63,000円、、敷金3ヶ月、礼金1ヶ月です。(#^.^#)







  

小さな仕事でも丁寧を大切に(-_-)

2012年05月18日

佐賀の不動産のコアです。(^_^)/


小さな仕事でも、困っている人たちはいます。

例えば、洗濯機側の蛇口の水漏れ・・・
たった、パッキンを交換して頂けるだけで
水漏れが無くなり、住む人達が笑顔になってくれます。



シャワーの蛇口だって、誰でも交換できる作業だけども
交換をした事が無い人たちだったら・・・怖くてできない

けれど、プロは違うパッパと交換できる。

小さい仕事でも大切にしてくれる職人さん!!ありがとうぉ(T_T)





  

蛇口交換作業

2012年05月11日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

長期間空室だった部屋!
入居後、キッチンや洗濯機、浴室の蛇口から、水漏れが発生!!

大変ですね…
建物が老朽化するって、修理ばかりで…オーナーさんに伝える私も…辛いです。(T_T)

しかし・・・蛇口の交換も、見ていると^m^楽しいですね。

蛇口の取り換え時は、キッチンをこのように引き出す様に移動させて取り替えるんですね~





あれ・・・・・・排水管の位置が・・・ずれてませんか?

設計段階で、間違えたのでしょうか?

施工時に・・・間違えたのでしょうか・・・

建築って、怖い・・・

信頼できる人にお願いしなきゃ・・・

小さな仕事でも、丁寧に工事をしてくれる方々に出会いたいです。










  

住まう人の健康を大事に考えた借家

2012年03月07日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

リノベ中の借家のデッキ!いい感じです。



室内も体に優しい素材をチョイスし、住まう方が安心して暮らす事が出来る空間です。

空間の空気の香りは、柔らく清々しい感じで

丁寧に、塗って貰っている珪藻土の模様も最高です。



賃貸でも住まう人の健康を心から願うオーナーの、気持ちがこもった素敵な借家

もうすぐ完成します。


  

長期間の空室部屋

2012年03月06日

佐賀の不動産のコアです。(*^_^*)

長期間空室だったアパートの入居が決まりました。 (*^_^*)


弊社でがお預りしたのは、昨年の11月だったので、どれ位空室だったのかは…不明です。

なんで、入居前の確認をする事にしました。
私が行う確認作業方法は、掃除をすること
掃除をすれば、大体の不具合が分かります。

ここは、清掃・畳の交換はかなり前に完了している部屋だったので、確認作業は楽でした。

けれど、畳に敷いてあった養生シートを外すと…!(◎_◎;)


キレイにグリーンのラインが…


この状態をすぐに… 新たにお住まいになる入居者さまにご連絡をし
オーナー様にも、メールしました。

連絡後、色々と話し合いをした結果
入居者さま から「これからお世話になるので、そのままでもいいですよ~」と言って頂き現状のままにて、引き渡しをすることになりました。


バルコニーも拭き掃除をして


ちょっとだけ…キレイになりました。



その後……給湯機の故障も発覚したので、新品に交換して頂き
何とか、入居を受け入れる準備が完了


(; ̄ェ ̄)ふぅ~ バタバタの一日でした。









  

自然素材でリノベッてます。

2012年01月14日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

リノべをはじめて、約半月経過しました。(*^_^*)
内部解体から始まりましたが、発生するゴミの量に改めて驚きを感じています。

ついつい、再利用を考えてしまいます。
ゴミの減量を考えると再利用をする為には、いろいろな分野の技術者が必要となります。

家屋の解体からでるゴミは、畳、木材、石膏ボード、瓦礫、洗面台、キッチン、水道の配管
畳の藁生かしたものは?
まだ、利用できそうな木材は?
この石膏ボード?
瓦礫は?
使えそうな洗面台は?
キッチンは?
水道の配管は?
ひとつひとつ上げると切りがありませんが、
どれ程の専門家が関われば、このゴミが
少しでも何かの役に立つ何かに変わる事が出来るようになるのでしょうか。(ーー;)

私が何故こう考えるのかと言うと、実家が解体業を営んでいるからです。
実家の工場は痛々しい
真剣に考えた所で、私に出来る事には限りがありますがね…σ(^_^;)



さてさて、キレイに瓦礫が取り除かれ この通りスッキリとしました。



何かの本で家の価値は、これより利用される内装材で価値が随分変わるそうです。

私が考える自然素材で家を建てたり、リフォームしたりする事は、
将来、私達の子孫に譲り渡す時、自然界にもどる事が出来る自然素材を
出来る限り利用することだと思っています。
土に戻る環境に優しい素材だと、
何処かの産廃処理場で、燃やせないゴミを見ることも
埋めたてなければ、処分出来ないゴミを見る事もなくなる訳で…σ(^_^;)
少なくともコアが関わる家には、そう言う提案をして行きたいと思っています。
あくまでも希望ですがね。







  

雨樋工事中〜(*^_^*)

2011年12月20日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

管理物件の雨樋工事の確認に行って来ました。
やってる やってる
( ´ ▽ ` )ノおはようございま〜す。
と声をかけ、ウロウロと確認して


また、入居中のお客様からの
浴室不具合のヘルプを受けて、早々に確認!




なるほど、なるほど(´・_・`)


ふむふむ ...((φ(。・c_,・。)φ))...




オーナーさんへ報告して、来年早々にでも、補修工事いたしましょうね。

(^-^)/  

スイッチ(*^_^*)

2011年12月08日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

入居者さんからのSOS!!
電気がつきません(T_T) との事!!

不安な気持ちにさせたく無いので、ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(; ̄◇ ̄)┘ビューん
と行ってきましたよ。



スイッチの故障は、始めての経験でしたが、スイッチをパチパチと切り替えて見ると何だか軽い…
専門家に聞いたら、スイッチの取り替えだとか
直ぐに交換して貰い、問題は解決 解決(^-^)/  

電灯

2011年12月06日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/
管理物件の外灯!
電球を変えたけど?
つかない(T . T)



明日、夜に行って確認しながら…修理しなきゃね。

それでも、つかなきゃ 本職さんに依頼しま〜す。(T . T)  

管理外

2011年12月06日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

管理外の物件です!
入居者側の仲介、斡旋をしたアパートです。
入居者様からSOSで、結露が凄いとの事で、その、凄い結露を直に確認する為に、行ってきました。


こんな経験始めてだわ Σ(゚д゚lll)


キッチンのシンク下よ ここ…
こんなに結露するの…


非難中のお鍋達



原因は、シンク下の排水キャップが外れていた事でした。
些細な事だけど、こんなに結露するのは、勘弁して〜〜


でも、勉強になったわ…(。-_-。)
コアの管理物件は、大丈夫かな…

  

エアコン!分解清掃

2011年12月06日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

管理物件のエアコン!
分解清掃してきました。

おぉ〜(;゜0゜)



Σ(゚д゚lll)ひゃ〜



ピカピカ キラキラ キレ〜〜
*・゜゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・゜゚・*


  

根っこから取る

2011年12月06日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/
賃貸物件の除草

ダメだしして、手直し除草してを貰いました。
やっぱり、違うね!!
キレイだわ
これを!!
維持させるよ〜*・゜゚・*:.。..。.:*・'(*゚▽゚*)'・*:.。. .。.:*・゜゚・*


  

掃除!

2011年12月06日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

賃貸物件の案内をする度に(。-_-。)
気になっていた、部屋…
もぉ〜(>人<;) 汚い!!
掃除してやる〜〜〜











ふぅ〜〜 ( ̄◇ ̄;)
  

カイヅカイブキの剪定

2011年11月22日

佐賀の不動産のコアです。(^O^)/

今日は、アパートの庭の剪定工事の確認に行ってきました。
↓これは、施工前


↓これが、施工後


すっきりしましたが・・・いまだ、デカイまま



↓こんな風に出来ないかな?

↓これもいいね。


↓でも・・・下手すりゃ こうなる・・・

↓(-_-;)



剪定方法にも、いろいろあるんですね・・・・
カットのやり方が悪いと、枯れてしまうそうです。







  

鍵の修正

2011年09月02日

佐賀の不動産のコアです。(^-^)/

掛かりにくい鍵の補修中〜
築40年程の建物です。
建て位置を修正して、外側の鍵穴の位置をずらすと治りそう(o^^o)




出来る限りの補修完了〜
完了時の写真を取り忘れてしまいましたが、鍵は無事に掛かる様になりました。
来週は、建具の補修にサッシ屋さんと行って来ま〜す。(o^^o)