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庭木の剪定

2015年08月05日

佐賀の不動産+リメイクのCoreです。☆彡

今日、予約待ちだった庭木の剪定が管理している戸建賃貸に入りました。

雨が続いたり、台風が来たりと、外仕事は天候に左右されちゃいます。

なので、待ちに待った春の様な気分で、入居者さまと同様、今日の日をワクワクした気持ちで待っていました。(*^^*)

ビフォー


アフター


これも、大家さんのお心遣いのお陰です。

Coreも、大家さんと共に、賃貸管理のお仕事させて頂き光栄です。

本当にありがとうございます。(*^^*)
どうぞ、これからも よろしくお願い致します。☆彡
  

過酷ですわぁ~

2015年08月03日

佐賀の不動産+リメイクのCoreです☆彡

管理物件の漏水・水漏れ
築20年となるとね・・・
いろいろ
ありますわ。

キッチンを退けんないと、分からん排水の接続は・・・勘弁してほしいですわ。



それでもね。
いろいろ勉強になります。
うん。
間違いなく、なる。







これが普通なら、改善して欲しいです。

メンテナンスの事を考えた建築にしてほしい((+_+))

そう、思った日です。

  

不動産投資

2015年08月02日

佐賀の不動産+リメイクのCoreです。☆彡

昨夜は、いろいろな街でお祭りが催されていたようで、Facebookのタイムラインも、様々なお祭りの様子が投稿されていて、賑やかでした。

さて、私はと言うと
不動産投資の勉強会に〜



えへ(^ν^)
サインもらっちゃいました。



宅建業者を営んでいても…
投資は、ほとんど無知に近く
私が管理してる物件も、ほとんど相続物件。
また、その相続物件も、佐賀と言う街柄で、早々相続税も発生しないくらいの不動産です。

まぁまぁ、難しい事は後にして
本を読むといいですよ。

騙されたり…と言うよりは、無知だと
いろいろと、いろいろとあります。

うん、あります。


  

ひとつ ひとつ

2015年07月30日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです。☆彡

今日、ひとつ
不動産の引渡しを終えました。

売主さんに、買主さん。
司法書士の先生に測量士さんに金融機関の担当者さん。
そしてCore。

皆んなで、協力し合う
そんな取引でした。

売主さんから頂いた
ひまわりの絵



一人じゃ ありませんよ〜☆彡
みんなで笑顔になりましょうね〜☆彡

と言うメッセージ

ありがとう。 
ありがとう。
ただただ
あなたの思いに
ありがとう。
当たり前で
本当は
どこにも
無いんだよね。
心からありがとう。


心が楽になりました。
本当にありがとう。



  

Posted by コア at 13:19Comments(0)売物件

2015年07月26日

coreです。☆彡

島原へ、旅にでました。


太良町から見た、雲仙普賢岳



島原側からの有明海



夕陽に照らされた
東の空

海も、空も、
とっても、とっても、
穏やかで、優しい表情で



台風の日には、
空も海も
一面、灰色となり



台風が過ぎ去って
また
あの穏やかな
表情を見せる
海と空



自然に寄り添う
生き方って
とってもシンプルだろうけど

現実は、
いろいろな
コトやモノや出来事に
囚われ
囚われて

窮屈だなぁ〜☆彡


でも、でも☆彡
今を大切に生きよう〜☆彡
  

☆彡月極駐車場☆彡

2015年07月23日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです。(^-^)
月極駐車場の情報です。
場所は、佐賀県佐賀市兵庫北1丁目
http://goo.gl/maps/QTEVZ

月々4,500円です。☆彡





  

Posted by コア at 17:03Comments(0)月極駐車場情報

Coreの不動産管理業務

2015年07月21日

こんにちは、Coreです。

晴れたかと思えば、雨ですね。

Coreの不動産管理業務、空室になったお部屋のコーディネートさせて頂いています。

いろいろなパターンで暮らしのイメージをして頂いております。(*^^*)

今日は、1Kのキッチンです。

小さなお部屋だからこそ、機能性を豊かし、明るく爽やかにしたいものです。








  


ちょっと、可愛く

2015年07月20日

佐賀の不動産+リメイクのCoreです。(^^)/

今日は、賃貸のリメイクプランをせっせと作成しています。

下の写真、イメージです。

こんな風なお部屋にしたいなぁ~って思っています。





今現在は、こんな感じのお部屋です。(*^^*)




そして、今回のカラダに優しいのメニューは、

天井 : 珪藻土を施工して調湿効果を高めます。

壁 : ストライプのクロスとペイントを施して、日々の生活がちょっと贅沢な気分になるようなお部屋にします。

扉 :ターコイズブルーにして、お部屋の雰囲気をグッと明るく爽やかにします。

床 :無垢のフロアにします。無垢のフロアには断熱効果もあって、冬場は足元がひんやりしませんし、梅雨時期は足元がベタベタしません。 


体に丁度いい調湿温度を保ってくれます( *´艸`)
  


Posted by コア at 12:03Comments(0)カラフルーム♪

壁を+リメイク

2015年07月16日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです。

居心地のい〜空間に♪
欠かせない(*^^*)自然素材!

塗り壁〜

うちで使用している壁材は、メソポア珪藻土です。☆彡

賃貸アパート物件の悩み
☆特に結露が随分解消されます。
☆結露が起こりにくいと、カビの発生も抑えちゃいます。
☆カビをエサとするダニの発生も抑えれちゃいます。
☆ダニの発生を抑えちゃうと、ハウスダストも軽減しちゃいます。
☆さらに湿気と共に充満する生活臭やペット特有の臭いが気になりません。



また、壁面の模様は様々で
壁画の様な感じで模様をつけると、暮らしが贅沢に感じれます。☆彡

sayonoアパートは、そんな贅沢な素材を使用したお部屋です。(*^^*)




  


Posted by コア at 12:00Comments(0)居心地のよい空間

初☆彡山笠とふくろうカフェ

2015年07月15日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです(^-^)

初山笠、行ってきました。

上川端町の飾り山♪ ステキでした。



櫛田神社にお参りに行って、上川端商店街周辺を散策しました。

上川端商店街には、ふくろうカフェがあって、ふくろうと触れ合い( ´ ▽ ` )
癒されましたぁ〜





そして、リメイクのお勉強〜
沢山の輸入壁紙を見て(^-^)
管理物件の満室対策を思案しました。(^-^)


一部屋 一部屋、大切にプランしよ〜  

退去立ち会いに気を付けたい事…

2015年07月13日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです(^o^)/

管理物件
排水の流れ…流れにくい 連絡
先日、地味にコツコツと磨きをかけたkitchenでした。



私には、どうしようも無い所に、異物が発見されました。(T_T)もう、泣きたくなるだけ…

排水口、トラップを分解して…



覗いてみたら… なんか、詰まっとる…




出てきたのは… お箸・ハブラシ・金属物…


退去立ち会い時に…発見できませんでしたよ。
全く…分からんでした。


次回からは、ワイヤーブラシを片手に
退去立ち会いに挑みますかね…



  

2015年07月13日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです。(^-^)/



上記の写真は、大分の地獄蒸しの蒸し釜です。(*^-^*)

地球の恩恵で、蒸し料理をしている光景です。( *´艸`)

大分の地獄蒸しって、塩分が程よく含まれていて、蒸しものが美味しい(*´▽`*)

最近、不動産業をやってると、
ふと・・・いろいろな方々の恩恵を頂きながら
Coreっていきてるなぁ~っと、すっごく思います。

糸を辿るように遡ると
『私たちの資産って、地球から見ると資源なんだなぁ~』 とも、思ってしまいます。

自然とか、資源とか、大切にして生きていきたいなぁ~ っと またまた旅をしして感じた事でした。(*^^*)






  

現調(*^^*)

2015年07月12日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです(^o^)/

coreは、木質ペレットを地道に地道に推進して3年目になります。(*^^*)

今年度、初となるペレットストーブを設置する為の、現場調査!!



今日 伺った現場は、穏やかな空気が流れていました。

現場監督さんも、大工さんも、施主さんも、なんかとっても優しげ☆彡
ホッとするような空気が流れていました(o^^o)☆彡

完成が楽しみです。(*^^*)


  

自然素材の空間

2015年07月11日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです。(^o^)/

管理物件の借家に間仕切りを設置しました。


ここは、自然素材で、広々大空間にリノベされた借家でしたが、入居者さんの要望で間仕切りを入れる事に(*^^*)

たまに、開放感を感じたい時は、開口する事ができます。


あかりとりには、瓶底ガラスをいれて☆彡日々の暮らしを楽しく彩って欲しいを心に込めて見ました。


木の床は、抗菌・殺菌効果を持ってて(*^^*) 夏場はサラッとした足触りで、冬場は冷やっとしないの。
冬場冷やっとしないって事は、床からくる冷えを防ぐことで、冷えから身体を守ってくれます。

冷え症対策を行っている方は、住まいの見直しを+して見ては、如何でしょう。

それでは最後に、自然素材はデメリットばかり着目されちゃって、価値が無いように言われてきた時期がありますが、ちゃんと分かる人が施行して管理すると、心豊かな暮らしができ、素晴らしい賃貸経営もできちゃいます。(*^^*)

そう願います。☆彡  

Posted by コア at 08:57Comments(0)居心地のよい空間

物件調査☆彡

2015年07月09日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです。(^-^)/

今日は、凄くいい天気の中、佐賀県多久市にて、売却物件の物件調査☆彡

丁寧にコツコツと調査する事が私の仕事です。(*^^*)



写真の戸建(^-^)
丁寧に庭木の手入れをされていて、住まう人が、家屋全体を愛でいる様子が伺えます。(*^^*) 微笑ましい事ですね。

都市計画課→上水道課→下水道課→建築指導課→総務課→文化財調査
ぐるぐる。

市町村により、ちょっとずつ、調査部所は違うものの、どの課も、親切丁寧♪

街柄ですね〜(*^^*)



今日は、外部の調査でしたが、次回は家屋内の調査です。(*^^*)
  


Posted by コア at 22:36Comments(0)売物件

賃貸住宅の視察

2015年07月07日

佐賀の不動産+リメイクのCoreです。(*^^*)

宅建業兼大家業してます。


最近出会った、大家さん♡ステキな女性に男性♡

前向きに大家業を楽しく励んでる方々です。



築30年以上経過した、建物のリノベ見学で、そこで出会った大家さんも自然素材の空間をリノベしてて、とっても素敵で可愛くて、もう〜堪らん 胸がキュンキュンするお部屋でした。



沢山の共通話をする事が出来き、楽しい時を過ごしました。

私は、宅建業兼大家業を始めたきっかけは、子供達のアレルギーやシックハウスを減らしたい、カラダに優しい居住空間の提供提案をしたい。

そんな、込み上げてくる気持ちからでした。

その居住空間には、短な山々で生産・製造・加工される木材を利用したものを使ってリフォームする事で(*^^*)



今では、冬場に使用する暖房もペレットストーブと言う、木材を加工して製造したペレットと言うエネルギーを利用して暖をとっています。




大家業、宅建業、木質ペレット推進をやってると、いろいろ大変だけど
最近の唯一の救いは、大家業をやってる方々に女性が多い事で、心救われています。(*^^*)


  

久々の看板作成

2015年07月07日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです。(^o^)/

久々に、看板の製作をしました。
依頼者さんの好みの色がオレンジだと聞いたので、ベースをオレンジにしました。

私が作るとね〜 こんな雰囲気の看板になります。^m^



楽しい✨  

ココロとカラダに優しい空間

2015年07月02日

こんにちは、佐賀の不動産+リメイクのcoreです。(^o^)/

ココロとカラダに優しい賃貸のショールームにしてたお部屋(*^^*)
sayano101入居が決定しました。
ありがとうございます。


これから、バタバタと家具の撤去を致します。

今度、入居される方は、ワンちゃんと同居されるんですが^m^、現在大家さんに小スペースだけど☆彡ドックランを作りましょう〜と♡ご提案しています。

せっかく、ペット可の物件なんだもん住んで頂く方がペットと楽しく♡ハッピーに住んでもらいたいです。(*^^*)


  

Posted by コア at 17:50Comments(0)居心地のよい空間

宅建業兼大家業

2015年06月01日

佐賀の不動産+リメイクのcoreです。(^o^)/

5月に行われた、九州最大級のイベント賃貸住宅フェアで、宅建業兼大家業として、ココロとカラダに優しい賃貸のお話しをさせて頂きました。(*^^*)



今迄、コツコツとお仕事をしてきた事をお話しさせて頂けた事は、私にとって今迄の取り組みを振り返る事ができ、とっても有意義な時間でした。




自身を無くして、塞ぎ込んだ時
人が怖くなって心を閉ざした時
なんとなく側にいてくれた、友人に家族に、今のお店をお世話して下さった方に、大家さんに

それと、それと、大家業を通じて、出会った大家さん達の努力やパワーを間近で見て、沢山の元気を貰い。
私も、また前を向いて歩こうと思える様になれました。

これからも、私なりに、コツコツと宅建業兼大家業の仕事を励もうと思います。


  

賃貸住宅フェア

2015年05月25日

佐賀の不動産+リメイク Coreです。

もう直ぐ、九州最大級のイベント
賃貸住宅フェアin福岡が開催されます。(*^^*)


http://expotoday.com/event/6693/

そして
今回のイベント

10人の家主が自身の賃貸経営を熱く語る!
UP-DATE プレゼンテーション


10人の家主の1人として、自身の賃貸経営の話をさせて頂く機会を与えて貰いました。

太陽の様なリッキーさん♪月の様な中西さん♪が♡
点と点を線として繋げて下さり、今面となっています。
当日は、きっと、緊張感と達成感が吹き上げて、形になるのでしょうね。

本当に、素敵な大家さん達に出会えて
心から天感謝します。